Неравенство российских домохозяйств по жилищному богатству: уровень и динамика
Научная статья
Выражение признательности
Статья подготовлена по плану НИР ИЭОПП СО РАН, проект «Акторы, драйверы, последствия социальных изменений в современном обществе: теория и эмпирика», № 121040100280-1.
Для цитирования
Черкашина Т. Ю. Неравенство российских домохозяйств по жилищному богатству: уровень и динамика // Социологический журнал. 2025. Том 31. № 2. С. 51-78. DOI: https://doi.org/10.19181/socjour.2025.31.2.3 EDN: NPTLZU
Аннотация
По мере накопления имущества массовыми слоями его использование, а не только рост доходов, становится фактором формирования социально- экономической стратификации. В номенклатуре активов, образующих имущество домохозяйств, жилье занимает особое место, так как доля стоимости жилищных активов в совокупном богатстве домохозяйств высока, а неравенство по жилищному богатству определяет неравенство по богатству в целом. В России дом или квартира является самым распространенным объектом частной собственности домохозяйств, но условия для накопления жилищных активов в постсоветское время были изменчивы. Цель исследования: определить в динамике степень неравенства российских домохозяйств по жилищному богатству — стоимостной оценке квартир и домов, находящихся в собственности членов домохозяйств. Используются данные Российского мониторинга экономического положения и здоровья населения НИУ ВШЭ (РМЭЗ) и Всероссийского обследования домохозяйств по потребительским финансам (ВОДПФ, проект Минфина РФ и Центробанка РФ), хронологический охват анализа — 2006–2022 гг.; индикаторы жилищного богатства — стоимость основного (занимаемого) жилья и всех квартир и домов, принадлежащих домохозяйству.
По данным РМЭЗ, в рассматриваемый период наиболее выраженное жилищное неравенство наблюдалось в конце нулевых годов, когда коэффициент Джини по стоимости основного жилья находился в диапазоне 0,599…0,633. В течение 2010-х гг. (G=0,517…0,531) уровень жилищного неравенства был относительно стабилен, а с конца этого десятилетия оно начало медленно расти (до G=0,551 в 2022 г.). С дифференциацией по совокупному жилищному богатству (измерена на данных ВОДПФ) наблюдается та же тенденция. К 2022 г. в рост неравенства больший вклад стали вносить различия, связанные, помимо стоимости отдельных жилых объектов, с количеством квартир и домов в собственности домохозяйств.
Но только анализ данных следующих волн обследований позволит понять, свидетельствуют ли эти тенденции о том, что изменился механизм формирования жилищной стратификации или же это ситуативные вариации показателей неравенства.
Ключевые слова:
жилищное неравенство, стоимость жилья, жилищное богатство, коэффициент Джини, Российский мониторинг экономического положения и здоровья населения НИУ ВШЭ (РМЭЗ), Всероссийское обследование домохозяйств по потребительским финансам (ВОДПФ)
Литература
1. Бобков В.Н., Одинцова Е.В. Главные сегменты жилищной необеспеченности россиян: качественно-количественные параметры и подходы к сокращению // Российский экономический журнал. 2020. № 5. С. 34–5DOI: 10.33983/0130-9757-2020-5-34-51 EDN: LKDWAE
2. Бобков В.Н., Одинцова Е.В. Материальное благосостояние россиян: межпоколенная дифференциация // Мир новой экономики. 2021. Т. 15. № С. 16–28. DOI: 10.26794/2220-6469-2021-15-2-16-28 EDN: RKHAKU
3. Богомолова Т.Ю., Черкашина Т.Ю. Нефинансовое богатство российских домохозяйств: собственность и налоги // Мир России. Социология. Этнология. 2021. Т. 30. № С. 51–77. DOI: 10.17323/1811-038X-2021-30-3-51-77 EDN: SWOHHQ
4. Бурдяк А.Я. Обеспеченность жильем в постсоветской России: неравенство и проблема поколений // Журнал исследований социальной политики. 2015. Т. 13. № 2. С. 273–288. EDN: UMAZNJ
5. Гасс Т.А. Бедность и неравенство населения России в жилищной сфере // XVII Апрельская международная научная конференция по проблемам развития экономики и общества. В 4 кн. Кн. 4. / Отв. ред. Е.Г. Ясин. М.: ИД ВШЭ, 2017. С. 58–66. EDN: YNFFZR
6. Гасс Т.А. Неравенство населения России в жилищной сфере // XIV Апрельская международная научная конференция по проблемам развития экономики и общества. В 4 кн. Кн. 3. / Отв. ред. Е.Г. Ясин. Москва: ИД ВШЭ, 2014. С. 581–590. EDN: SPVMJJ
7. Голодова Ж.Г., Смирнов П.А. Подходы к оценке и повышению уровня доступности жилья в России // Вестник РУДН. Серия: Социология. 2023. Т. 23. № 4. С. 812–824. DOI: 10.22363/2313-2272-2023-23-4-812-824 EDN: HZHDAB
8. Гудкова Ю.В., Воронцова А.А., Четверикова Е.В. Неоднородность домохозяйств в России по структуре активов. Аналитическая записка. М.: Центральный банк Российской Федерации, 2024. — 34 с. URL: https://www.cbr.ru/Content/Document/File/166262/analytic_note_20241001_dip.pdf. Дата обращения 20.11.2024.
9. Косарева Н.Б., Пузанов А.С., Полиди Т.Д. Основные тенденции жилищной экономики российских городов // Городские исследования и практики. 2015. Пилотный выпуск. С. 33–54. EDN: ZSSBZH
10. Лисов В.А. Богатые и бедные в сибирской деревне. Новосибирск: ИЭОПП СО РАН, 1992. — 168 с.
11. Лисов В.А., Шапошников А.Н. Методика и результаты построения типологии семей по уровню материального благосостояния // Известия СО АН СССР. Серия «Экономика и прикладная социология». 1988. № 8. Выпуск 2. С. 56–66.
12. Никитина Н.С. Анализ факторов, влияющих на динамику цен на жилую недвижимость в России // Финансы: теория и практика. 2023. Т. 27. № 1. С. 208–220. DOI: 10.26794/2587-5671-2023-27-1-208-220 EDN: RBWHHI
13. Рощина Я., Илюнькина Н. Анализ влияния мер государственной поддержки ипотечного кредитования на доступность жилья в России: региональный разрез // Деньги и кредит. 2021. № 4. С. 98–123. DOI: 10.31477/rjmf.202104.98 EDN: CHFFPL
14. Саватюгин А. Отчет о результатах экспертно-аналитического мероприятия «Аудит выделения и использования в 2021–2023 годах средств федерального бюджета на цели поддержки рынка ипотечного кредитования» // Бюллетень Счетной палаты РФ. 2024. № 9 (323). С. 5–49. Дата обращения 23.10.2024. URL: https://ach.gov.ru/statements/bulletin-sp-9-2024
15. Старикова М.М., Бушкова-Шиклина Э.В. Жилищное неравенство населения как отражение социальной стратификации (на примере трех городов Кировской области) // Вестник Пермского университета. Философия. Психология. Социология. 2019. Вып. 4. С. 594–609. DOI: 10.17072/2078-7898/2019-4-594-609 EDN: OHJJWG
16. Черкасова Ю.И., Лукаш Д.С. Влияние программ финансирования льготной ипотеки на доступность жилья // Вопросы региональной экономики. 2023. № 3. С. 192–208. EDN: FYYNAR
17. Черкашина Т.Ю. Жилищная дифференциация в постсоветской России: институциональный и экономический контекст динамики жилищных групп // ЭКО. 2018. № 3. С. 60–81. EDN: YWNKHL
18. Черкашина Т.Ю. Личная, частная, приватная — что значит для россиян собственность, которой они владеют? // ЭКО. 2023. № 11. С. 110–130. DOI: 10.30680/ECO0131-7652-2023-11-110-130 EDN: WUSGFJ
19. Bohle D., Seabrooke L. From Asset to Patrimony: The Reemergence of the Housing Question. West European Politics. 2020. Vol. 43. Iss. 2. P. 412–434. DOI: 10.1080/01402382.2019.1663630
20. Causa O., Woloszko N., Leite D. Housing, wealth accumulation and wealth distribution: Evidence and stylized facts. OECD Economics Department Working Papers. No. 1588. Paris: OECD Publishing, 2019. DOI: 10.1787/86954c10-en.
21. Christophers B. A tale of two inequalities: Housing-wealth inequality and tenure inequality. Environment and Planning A: Economy and Space. 2021. Vol. 53. Iss. 3. P. 573–594. DOI: 10.1177/0308518X19876946
22. Forrest R., Hirayama Y. Late home ownership and social restratification. Economy and Society. 2018. Vol. 47. Iss. 2. P. 257–279. DOI: 10.1080/03085147.2018.1459368
23. Gritti D., Cutuli G. Brick-by-brick inequality. Homeownership in Italy, employment instability and wealth transmission. Advances in Life Course Research. 2021. Vol. 49. Article 100417. DOI: 10.1016/j.alcr.2021.100417
24. Housing Taxation in OECD Countries. Report. OECD Tax Policy Studies. No. 29. Paris: OECD Publishing, 2022. DOI: 10.1787/03dfe007-en
25. Kaas L., Kocharkov G., Preugschat E. Wealth Inequality and Homeownership in Europe. Annals of Economics and Statistics. 2019. No. 136 (December). P. 27–54. DOI: 10.15609/annaeconstat2009.136.0027
26. Lux M., Gibas P., Boumová I., Hájek M., Sunega P. Reasoning behind choices: rationality and social norms in the housing market behaviour of first-time buyers in the Czech Republic. Housing Studies. 2017. Vol. 32. Iss. 4. P. 517–539. DOI: 10.1080/02673037.2016.1219331
27. Lux M., Sunega P., Katrňák T. Classes and Castles: Impact of Social Stratification on Housing Inequality in Post-Socialist States. European Sociological Review. 2013. Vol. 29. No. 2. P. 274–288. DOI: 10.1093/esr/jcr060
28. Niu G., Zhao G. State, market, and family: housing inequality among the young generation in urban China. Journal of Housing and the Built Environment. 2021. Vol. 36. P. 89–111. DOI: 10.1007/s10901-020-09740-w
29. Pfeffer F. T., Waitkus N. The Wealth Inequality of Nations. American Sociological Review. 2021. Vol. 86. Iss. 4. P. 567–602. DOI: 10.1177/00031224211027800
30. Raviv C., Lewin-Epstein N. Homeownership regimes and class inequality among young adults. International Journal of Comparative Sociology. 2021. Vol. 62. Iss. 5. P. 404–434. DOI: 10.1177/00207152211070817
31. Schwartz H., Seabrooke L. Varieties of Residential Capitalism in the International Political Economy: Old Wel-fare States and the New Politics of Housing. Comparative European Politics. 2008. No. 6. P. 237–261. DOI: 10.1057/cep.2008.10
32. Soaita A.M., Dewilde C. Housing stratification in Romania: mapping a decade of change. Journal of Housing and the Built Environment. 2021. Vol. 36. P. 1055–1076. DOI: 10.1007/s10901-020-09788-8
33. Wan G., Wang C., Wu Y. What Drove Housing Wealth Inequality in China? China & World Economy. 2021. Vol. 29. No. 1. P. 32–60. DOI: 10.1111/cwe.12361
34. Wu L., Bian Y., Zhang W. Housing ownership and housing wealth: new evidence in transitional China. Housing Studies. 2018. Vol. 34. Iss. 3. P. 448–468. DOI: 10.1080/02673037.2018.1458291
35. Xie Y., Jin Y. Household Wealth in China. Chinese Sociological Review. 2015. Vol. 47. Iss. 3. P. 203–229. DOI: 10.1080/21620555.2015.1032158
36. Yemtsov R. Housing Privatization and Household Wealth in Transition. Research Paper 2007/002. Helsinki: UNU-WIDER, 2007. DOI: 10.1093/acprof:oso/9780199548880.003.0015
2. Бобков В.Н., Одинцова Е.В. Материальное благосостояние россиян: межпоколенная дифференциация // Мир новой экономики. 2021. Т. 15. № С. 16–28. DOI: 10.26794/2220-6469-2021-15-2-16-28 EDN: RKHAKU
3. Богомолова Т.Ю., Черкашина Т.Ю. Нефинансовое богатство российских домохозяйств: собственность и налоги // Мир России. Социология. Этнология. 2021. Т. 30. № С. 51–77. DOI: 10.17323/1811-038X-2021-30-3-51-77 EDN: SWOHHQ
4. Бурдяк А.Я. Обеспеченность жильем в постсоветской России: неравенство и проблема поколений // Журнал исследований социальной политики. 2015. Т. 13. № 2. С. 273–288. EDN: UMAZNJ
5. Гасс Т.А. Бедность и неравенство населения России в жилищной сфере // XVII Апрельская международная научная конференция по проблемам развития экономики и общества. В 4 кн. Кн. 4. / Отв. ред. Е.Г. Ясин. М.: ИД ВШЭ, 2017. С. 58–66. EDN: YNFFZR
6. Гасс Т.А. Неравенство населения России в жилищной сфере // XIV Апрельская международная научная конференция по проблемам развития экономики и общества. В 4 кн. Кн. 3. / Отв. ред. Е.Г. Ясин. Москва: ИД ВШЭ, 2014. С. 581–590. EDN: SPVMJJ
7. Голодова Ж.Г., Смирнов П.А. Подходы к оценке и повышению уровня доступности жилья в России // Вестник РУДН. Серия: Социология. 2023. Т. 23. № 4. С. 812–824. DOI: 10.22363/2313-2272-2023-23-4-812-824 EDN: HZHDAB
8. Гудкова Ю.В., Воронцова А.А., Четверикова Е.В. Неоднородность домохозяйств в России по структуре активов. Аналитическая записка. М.: Центральный банк Российской Федерации, 2024. — 34 с. URL: https://www.cbr.ru/Content/Document/File/166262/analytic_note_20241001_dip.pdf. Дата обращения 20.11.2024.
9. Косарева Н.Б., Пузанов А.С., Полиди Т.Д. Основные тенденции жилищной экономики российских городов // Городские исследования и практики. 2015. Пилотный выпуск. С. 33–54. EDN: ZSSBZH
10. Лисов В.А. Богатые и бедные в сибирской деревне. Новосибирск: ИЭОПП СО РАН, 1992. — 168 с.
11. Лисов В.А., Шапошников А.Н. Методика и результаты построения типологии семей по уровню материального благосостояния // Известия СО АН СССР. Серия «Экономика и прикладная социология». 1988. № 8. Выпуск 2. С. 56–66.
12. Никитина Н.С. Анализ факторов, влияющих на динамику цен на жилую недвижимость в России // Финансы: теория и практика. 2023. Т. 27. № 1. С. 208–220. DOI: 10.26794/2587-5671-2023-27-1-208-220 EDN: RBWHHI
13. Рощина Я., Илюнькина Н. Анализ влияния мер государственной поддержки ипотечного кредитования на доступность жилья в России: региональный разрез // Деньги и кредит. 2021. № 4. С. 98–123. DOI: 10.31477/rjmf.202104.98 EDN: CHFFPL
14. Саватюгин А. Отчет о результатах экспертно-аналитического мероприятия «Аудит выделения и использования в 2021–2023 годах средств федерального бюджета на цели поддержки рынка ипотечного кредитования» // Бюллетень Счетной палаты РФ. 2024. № 9 (323). С. 5–49. Дата обращения 23.10.2024. URL: https://ach.gov.ru/statements/bulletin-sp-9-2024
15. Старикова М.М., Бушкова-Шиклина Э.В. Жилищное неравенство населения как отражение социальной стратификации (на примере трех городов Кировской области) // Вестник Пермского университета. Философия. Психология. Социология. 2019. Вып. 4. С. 594–609. DOI: 10.17072/2078-7898/2019-4-594-609 EDN: OHJJWG
16. Черкасова Ю.И., Лукаш Д.С. Влияние программ финансирования льготной ипотеки на доступность жилья // Вопросы региональной экономики. 2023. № 3. С. 192–208. EDN: FYYNAR
17. Черкашина Т.Ю. Жилищная дифференциация в постсоветской России: институциональный и экономический контекст динамики жилищных групп // ЭКО. 2018. № 3. С. 60–81. EDN: YWNKHL
18. Черкашина Т.Ю. Личная, частная, приватная — что значит для россиян собственность, которой они владеют? // ЭКО. 2023. № 11. С. 110–130. DOI: 10.30680/ECO0131-7652-2023-11-110-130 EDN: WUSGFJ
19. Bohle D., Seabrooke L. From Asset to Patrimony: The Reemergence of the Housing Question. West European Politics. 2020. Vol. 43. Iss. 2. P. 412–434. DOI: 10.1080/01402382.2019.1663630
20. Causa O., Woloszko N., Leite D. Housing, wealth accumulation and wealth distribution: Evidence and stylized facts. OECD Economics Department Working Papers. No. 1588. Paris: OECD Publishing, 2019. DOI: 10.1787/86954c10-en.
21. Christophers B. A tale of two inequalities: Housing-wealth inequality and tenure inequality. Environment and Planning A: Economy and Space. 2021. Vol. 53. Iss. 3. P. 573–594. DOI: 10.1177/0308518X19876946
22. Forrest R., Hirayama Y. Late home ownership and social restratification. Economy and Society. 2018. Vol. 47. Iss. 2. P. 257–279. DOI: 10.1080/03085147.2018.1459368
23. Gritti D., Cutuli G. Brick-by-brick inequality. Homeownership in Italy, employment instability and wealth transmission. Advances in Life Course Research. 2021. Vol. 49. Article 100417. DOI: 10.1016/j.alcr.2021.100417
24. Housing Taxation in OECD Countries. Report. OECD Tax Policy Studies. No. 29. Paris: OECD Publishing, 2022. DOI: 10.1787/03dfe007-en
25. Kaas L., Kocharkov G., Preugschat E. Wealth Inequality and Homeownership in Europe. Annals of Economics and Statistics. 2019. No. 136 (December). P. 27–54. DOI: 10.15609/annaeconstat2009.136.0027
26. Lux M., Gibas P., Boumová I., Hájek M., Sunega P. Reasoning behind choices: rationality and social norms in the housing market behaviour of first-time buyers in the Czech Republic. Housing Studies. 2017. Vol. 32. Iss. 4. P. 517–539. DOI: 10.1080/02673037.2016.1219331
27. Lux M., Sunega P., Katrňák T. Classes and Castles: Impact of Social Stratification on Housing Inequality in Post-Socialist States. European Sociological Review. 2013. Vol. 29. No. 2. P. 274–288. DOI: 10.1093/esr/jcr060
28. Niu G., Zhao G. State, market, and family: housing inequality among the young generation in urban China. Journal of Housing and the Built Environment. 2021. Vol. 36. P. 89–111. DOI: 10.1007/s10901-020-09740-w
29. Pfeffer F. T., Waitkus N. The Wealth Inequality of Nations. American Sociological Review. 2021. Vol. 86. Iss. 4. P. 567–602. DOI: 10.1177/00031224211027800
30. Raviv C., Lewin-Epstein N. Homeownership regimes and class inequality among young adults. International Journal of Comparative Sociology. 2021. Vol. 62. Iss. 5. P. 404–434. DOI: 10.1177/00207152211070817
31. Schwartz H., Seabrooke L. Varieties of Residential Capitalism in the International Political Economy: Old Wel-fare States and the New Politics of Housing. Comparative European Politics. 2008. No. 6. P. 237–261. DOI: 10.1057/cep.2008.10
32. Soaita A.M., Dewilde C. Housing stratification in Romania: mapping a decade of change. Journal of Housing and the Built Environment. 2021. Vol. 36. P. 1055–1076. DOI: 10.1007/s10901-020-09788-8
33. Wan G., Wang C., Wu Y. What Drove Housing Wealth Inequality in China? China & World Economy. 2021. Vol. 29. No. 1. P. 32–60. DOI: 10.1111/cwe.12361
34. Wu L., Bian Y., Zhang W. Housing ownership and housing wealth: new evidence in transitional China. Housing Studies. 2018. Vol. 34. Iss. 3. P. 448–468. DOI: 10.1080/02673037.2018.1458291
35. Xie Y., Jin Y. Household Wealth in China. Chinese Sociological Review. 2015. Vol. 47. Iss. 3. P. 203–229. DOI: 10.1080/21620555.2015.1032158
36. Yemtsov R. Housing Privatization and Household Wealth in Transition. Research Paper 2007/002. Helsinki: UNU-WIDER, 2007. DOI: 10.1093/acprof:oso/9780199548880.003.0015
Статья
Поступила: 17.02.2025
Опубликована: 27.06.2025
Форматы цитирования
Другие форматы цитирования:
ACM
[1]
Черкашина, Т.Ю. 2025. Неравенство российских домохозяйств по жилищному богатству: уровень и динамика. Социологический журнал. 31, 2 (июн. 2025), 51-78. DOI:https://doi.org/10.19181/socjour.2025.31.2.3.
Раздел
ЭКОНОМИЧЕСКАЯ СОЦИОЛОГИЯ
Все права на статью принадлежат авторам. Авторы передают права на использование статьи, в том числе на использование статьи в открытом доступе, издателю журнала на условиях неисключительной лицензии (Авторское соглашение (публичная оферта))
Принятием условий этого договора автором считается передача им материалов в редакцию через официальный сайт журнала ("Отправить рукопись") или через электронную почту редакции.
